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Gewerbeobjekt / Wohn- und Geschäftshaus / Werkhalle / Lagerhalle / Industrieobjekt kaufen

Kaufhaus (Gebäude 1) und Gaststättengebäude (Gebäude 2)
64579 Gernsheim

R E S E R V I E R T ! --- Imposantes stattliches Anwesen in TOP-Lage Gernsheim !! 3 miteinander verbundene Wohn-/Geschäftshäuser - auch Einzelverkauf möglich ...

Das Angebot beinhaltet drei nebeneinanderliegende und miteinander verbundene Geschäftshäuser, jedoch auf drei real geteilten Grundstücken.

Deshalb wäre auch ein Einzelverkauf der Gebäude möglich. Sprechen Sie uns an.

  • Nutzfläche insgesamt             ca. 1.700 m²
  • Grundstücksfläche gesamt    ca. 1.029 m²

Gebäude 1: Kaufhaus Rosengarten       

  • Grundstück ca. 539 m²
  • Das ursprünglich als Theater bzw. Spielhaus ca. 1900 errichtete Gebäude ist im gesamten Ried seit vielen Jahren als Gernsheimer Kaufhaus, Kaufhaus Schuker oder Kaufhaus zum Rosengarten bekannt.
  • Es bietet heute  ca. 625 m² Verkaufsfläche  auf zwei gepflegten Etagen (EG und OG) sowie ca. 150 m² Büro-, Personal- und Sanitärräume.
  • Das Kaufhausgebäude wurde vor ca. 9 Jahren aufwendig saniert:
  • attraktive Gestaltung der Außenfassade
  • Neugestaltung und Erneuerung der Schaufenster- und Eingangsanlage 
  • komplette Erneuerung der Fenster
  • Dacherneuerung
  • Erneuerung der Heizanlage (Warmluftheizung, Energieträger Öl)
  • Freilegen der Kuppeldecke im Obergeschoss
  • Modernisierung / Erneuerung der WC-Anlagen
  • Erneuerung der Bodenbeläge
  • Treppen sind teilweise erneuert    
  • legilich ein kleiner Freisitzbereich sowie dessen Zugang vom Obergeschoss hat noch Renovierungsbedarf.  
  • Energieausweis erstellt am 24.05.2016 - Energiebedarf 486,6 kWh (m²a)                                                               

Gebäude 2: Gaststätte Rosengarten

Grundstück ca. 334 m²

Zeitgleich mit dem Kaufhaus wurde das Gaststättengebäude (Bj. ca. 1880) teilsaniert:

  • Gestaltung der Außenfassade
  • Erneuerung Fenster
  • Erneuerung Bodenbeläge im EG
  • Erneuerung der Toilettenanlagen Damen und Herren im Zwischengeschoss
  • Erneuerung der Treppenanlage EG/Zwischengeschoss etc.
  • Die im Erdgeschoss befindliche modern gestaltete Gaststätte mit ca. 140 m² Nfl.  für Gasträume/Küche und ca. 40 m² Nfl. für Toilettenanlagen im Zwischengeschoss ist verpachtet. Gern möchte der Pächter den Betrieb weiterführen.
  • Das Obergeschoss mit ca. 140 m² Fläche ist zum Ausbau als Wohnraum vorbereitet. Versorgungs- leitungen sind bereits nach oben geführt.
  • Das Dach dieses Gebäudes (Hauptgebäude und Seitentrakt) muss saniert/erneuert werden. Im Zuge der Dacherneuerung wäre ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum möglich.
  • Energieausweis erstellt am 24.05.2016 - Energiebedarf 503,8 kWh (m²a)

Gebäude 3: Verkaufshalle

  • Grundstück ca. 156 m²
  • Die Verkaufshalle ist ein Raum mit etwa 120 m² Nfl. und ist innen ansprechend hergerichtet.
  • Die Eingangsfront mit Schaufenster sowie die Außenhülle sind jedoch sanierungsbedürftig.
  • Besonderheit: Die Versorgung mit Strom, Heizung etc. erfolgt zur Zeit über das Gaststättengebäude (Gebäude 2).
  • Ein separater Hausanschluss von der Straße 'Zum Rosengarten' ist möglich.
  • Energieausweis erstellt am 24.05.2016 - Energiebedarf 352,5 kWh (m²a)
Gesamt-Kaufpreis € 920.000,--
Kaufhaus- und Gaststättengebäude Kaufhaus - Gebäude 1 - Eingang Kaufhaus - Gebäude 1 - Seitenansicht Kaufhaus - Gebäude 1 - überbauter Durchgang als Verbindung Gebäude 1 mit Gebäude 2 Seitenansicht Gebäude 2 Seitenansicht Gebäude 2 / Ansicht Gebäude 3 Ladeneingang Kaufhaus Schaufenster Kaufhaus Kaufhaus - Verkaufsfläche im Erdgeschoss Kaufhaus - Verkaufsfläche im Obergeschoss Kaufhaus - Fensterfront Obergeschoss Kaufhaus - Haupttreppe EG/OG Kaufhaus - Stufen Zwischengeschoss (ehemalige Bühne) Kaufhaus - Treppe Zwischengeschoss/OG Kaufhaus - neuwertige WC's Kaufhaus - Vorraum  WC's Kaufhaus - Büro im EG Kaufhaus - Büro im EG mit Terrassentür zum Freisitz

Unsere Angebote erhalten Sie auf Anfrage!

Alle  Angaben  erfolgen  im  Namen  der  Auftraggeber;  insofern  ist  eine eigene  Haftung  ausgeschlossen  und  Irrtum  vorbehalten.

Bei  Zustandekommen  eines  Kaufvertrages  durch  uns  erheben  wir  eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer.